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Life information

物件概要

所在地	奈良県橿原市北妙法寺町
交通	近鉄大阪線「真菅」駅徒歩17分 近鉄大阪線「大和八木」駅徒歩19分
販売価格	1,350万円
土地面積	127.96㎡
道路幅員	北側：約6ｍ
私道負担	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
土地権利	所有権
建ペイ率	60%
容積率	200%
設備	ガス：都市ガス 水道：公営水道 下水：公共下水道
取引態様	仲介
現況	更地
引渡し時期	即引渡し可
備考	上水道は敷地まで口径20mmの配管が来ております。ただし水道局には13mmで届け出をしておりますので新築時に差額分（分担金55000円（税込）+設計手数料2000円+工事検査手数料3000円/合計60000円）が必要となります。電気について、現在契約している小売電気事業者はありません。買主様が小売電気事業者を選択することができます。1.本物件の周辺の土地・建物その他状況及び騒音・振動・臭気・日照等の周辺環境並びに交通利便については、現地にて十分ご確認ください。又、本物件の近隣土地所有者及びその所有権を取得した第三者が将来「建築基準法」ならびに関係法令に適合する建築物を建築・増設することがあること、またこれにより現在の周辺環境（日陰・眺望・採光・通風・電波障害等）が変化することがあるということを、予めご承知おきください。2.本物件土地に建物を建築する際、建物を依頼する住宅メーカーから地盤・耐震力・検査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要となる場合があります。地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量および依頼する住宅メーカーにより異なります。地盤補強工事等については費用が発生しますので、予めご承知おきください。3.本物件地域には自治会等があります。よって自治会費用や取り決め等がありますので、買主はそれを継承し、遵守するものとします。またゴミ出しも自治会等の指示に従って下さい。4.対象不動産の地域は、現時点では、造成宅地防災区域、土砂災害警戒区域及び津波災害警戒区域の指定はありませんが、今後、都道府県が区域を指定する場合があります。5.対象不動産に関し、TVアンテナ（ケーブルテレビ）の設置、補修、整備又はブースターの設置が必要となる場合があります。その場合の費用負担は買主となることを容認の上、買い受けるものとします。